Nel pieno centro di Lenola, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un locale magazzino già ristrutturato, attualmente libero al rogito e pronto per essere utilizzato.

L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 70 mq (68 mq calpestabili) ed è composto da tre ambienti funzionali oltre a un bagno. In passato è stato utilizzato come ufficio e si presenta oggi in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che lo rende immediatamente fruibile.

È dotato di impianto di climatizzazione, con riscaldamento autonomo alimentato ad aria ed energia elettrica, garantendo comfort e flessibilità di utilizzo in ogni stagione. L’immobile viene venduto completo di arredi, rappresentando un ulteriore valore aggiunto.

Per caratteristiche, distribuzione interna e posizione, il locale si presta perfettamente a continuare ad essere utilizzato come ufficio o studio professionale; si precisa tuttavia che l’eventuale utilizzo come ufficio richiederà, a cura dell’acquirente, la presentazione di apposita pratica edilizia/urbanistica per il cambio di destinazione d’uso.

La collocazione centrale, nelle immediate vicinanze della caserma dei Carabinieri, lo rende particolarmente interessante per attività professionali che necessitano di visibilità, comodità e facilità di accesso.

In sintesi, una soluzione versatile, funzionale e già pronta, ideale sia come investimento sia per chi cerca uno spazio professionale nel cuore di Lenola.

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